İşte İstanbul’da ev satın alırken dikkate almanız gereken başlıca yasal süreçler:
Ev satın almadan önce tapu sicil kaydını dikkatlice incelemek gerekir. Satışa sunulan gayrimenkulün üzerinde ipotek, haciz veya başka bir yasal kısıtlayıcı bulunmaması önemlidir. Bu kontroller, Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’nden yapılabilir.
Gayrimenkulün imar planına uygun olup olmadığını kontrol etmek de önemlidir. Belediyeden, satın almayı düşündüğünüz mülkün yapı ruhsatını ve iskan belgesini sorgulamak, herhangi bir yasadışı yapılaşma durumundan kaçınmanızı sağlar.
Tapu işlemlerinden önce noter huzurunda bir satış sözleşmesi yapılması tavsiye edilir. Bu sözleşme, alıcı ve satıcının haklarını korurken, ödeme planını ve satış şartlarını detaylandırır.
Tapu devri işlemi, Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’nde yapılır. Satın alma bedeli ödenmişse, tapu işlemi sırasında alıcı ve satıcının kimlik belgeleri ile tapu sicil kaydı istenir. Harç ve vergilerin ödenmesiyle birlikte tapu, alıcı adına tescil edilir.
İstanbul’da konut satın alırken bu yasal süreçleri bilmek, güvenli bir yatırım yapmanızı ve olası yasal sorunlardan korunmanızı sağlar.